フォルスコートグランマークス

  • 埼玉県川口市南鳩ケ谷六丁目

  • 埼玉高速鉄道 / 南鳩ケ谷駅 徒歩8分

  • 2001年築 / 11階建 / 207戸 / RC造

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価格偏差値

51.0
割安

推定相場価格より1.3%割安

販価
3,490万円
49.3万円/㎡
相場
3,538万円
50.0万円/㎡
2,106
3,060
4,015
4,970
AI査定結果
推定相場価格
3,538万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,060万円〜4,015万円
43.2万円/㎡〜56.7万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年7月6日
フォルスコートグランマークス
3,490万円（49.3万円/㎡）/ 5階 / 70.79㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は49.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/013,490万円49.3万円5階 70.79㎡ 3LDK南
2025/06/293,580万円50.3万円9階 71.2㎡ 3LDK南
2025/06/164,398万円61.6万円9階 71.39㎡ 3LDK南
2025/05/133,990万円47.4万円10階 84.17㎡ 4LDK-
2025/05/123,798万円53.2万円9階 71.39㎡ 3LDK南
2025/04/283,690万円49.4万円1階 74.73㎡ 3LDK南
2025/04/043,780万円48.6万円4階 77.73㎡ 4LDK南
2025/03/114,190万円55.8万円4階 75.13㎡ 3LDK南
2025/03/094,190万円54.1万円4階 77.41㎡ 3LDK南
2025/03/034,090万円52.8万円4階 77.41㎡ 3LDK南
2025/03/024,080万円54.3万円9階 75.16㎡ 3LDK南
2025/02/224,390万円56.7万円4階 77.41㎡ 3LDK南
2024/11/113,780万円53.1万円2階 71.19㎡ 3LDK南
2024/08/253,280万円43.7万円4階 75.13㎡ 3LDK南
2024/08/243,050万円39.4万円4階 77.41㎡ 3LDK南
2024/06/303,680万円43.5万円10階 84.57㎡ 4LDK南
2024/05/133,680万円43.5万円11階 84.57㎡ 4LDK南
2024/05/113,150万円40.7万円4階 77.41㎡ 3LDK南
2024/04/293,980万円47.1万円11階 84.57㎡ 4LDK南
2024/04/263,980万円47.1万円10階 84.57㎡ 4LDK南
2024/04/263,300万円42.6万円4階 77.41㎡ 3LDK南
2024/03/043,890万円55.0万円2階 70.79㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は51.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
フォルスコートグランマークス
川口市南鳩ケ谷六丁目
南鳩ケ谷駅8分 3,490万円49.3万円70.79㎡3LDK5階 / 11階建 南2001年207戸RC
2025/07/03ダイアパレス川口新井宿
川口市大字新井宿
新井宿駅10分 3,380万円45.0万円75.19㎡3LDK3階 / 11階建 南西2003年188戸SRC
2025/07/04フォルスコート川口上青木
川口市上青木一丁目
西川口駅23分 2,880万円42.9万円67.2㎡3LDK10階 / 11階建 西1996年191戸SRC
2025/06/17コスモシティ鳩ケ谷駅前
川口市大字辻
鳩ケ谷駅3分 4,598万円57.2万円80.42㎡3LDK+S9階 / 12階建 南西2004年181戸RC
2024/12/30パークアベニュー川口
川口市川口四丁目
川口駅4分 3,780万円61.6万円61.4㎡2LDK4階 / 15階建 南西2000年177戸SRC
2025/07/05ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール
川口市南鳩ケ谷六丁目
南鳩ケ谷駅6分 4,198万円52.5万円80㎡4LDK3階 / 15階建 南東2001年222戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、川口市では9.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は川口市の平均と比較して20.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.2%
川口市
62.3万円/㎡
前年比+9.2%

マンション概要

マンション名フォルスコートグランマークス
所在地埼玉県川口市南鳩ケ谷六丁目
交通埼玉高速鉄道南鳩ケ谷駅徒歩8分
築年月2001年
階数11階建
総戸数207戸
建物構造RC
土地権利所有権

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